大和ハウス工業（大阪市北区）は３０日、府営千里佐竹台住宅（吹田市佐竹台）を建て替える事業で発生した余剰地を買い取って、分譲マンション「プレミスト南千里」を１１月１０日に着工すると発表した。「子育て交流室」（仮称）などを整備して、若い世代の入居を促進するのが特徴で、同社は「全国のニュータウンを再生させるモデルケースになる」と説明している。

　建物の老朽化や住民の高齢化などの問題を抱える千里ニュータウンの府営住宅を、民間資本や経営手腕を活用して建て替える府のＰＦＩ（プライベート・ファイナンス・イニシアチブ）事業の第１弾。

　昭和３７年から賃貸している府営住宅の建て替え工事などを同社が６０億円で請け負う。府営住宅は５階建てから１０階建てに高層化することで、総戸数を３１０戸から５０５戸に増やす。

　高層化で１２棟を８棟に集約し、発生する余剰地を同社が３０億円で買い取り、分譲マンションを建てる計画。

　分譲マンション（１７６戸）は平成２２年３月に入居開始予定。乳幼児や保護者らが気軽に集まることができる「子育て交流室」や、子供の遊び場として利用できる集会室、菜園などをマンション内に確保。子育て世代からシニア世代までが住みやすい環境を整備する。

　分譲価格は２５００万～８０００万円程度を想定しており、石橋卓也専務執行役員は「今後も千里ニュータウンの再生には積極的に手を挙げていきたい」と話している。